成都银泰中心in99位于成都高新区核心地段，是集购物中心、写字楼、酒店、住宅于一体的城市综合体。购物中心总面积约19万㎡，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院及儿童乐园等业态，设计融合现代艺术与自然景观，定位高端时尚，是成都商业地标之一，吸引大量本地及游客消费。
在成都高新区天府大道北段1199号，一座集甲级写字楼、高端购物中心、奢华酒店于一体的城市综合体——成都银泰中心in99，正以28.5万平方米的总建筑面积重塑城市商办空间的价值标准。作为成都商办市场标杆项目，其凭借精准的区位选择、创新的建筑设计与完善的配套服务，成为企业选址与人才集聚的优选之地。
项目地处成都金融城核心板块，东临天府大道城市中轴线，北接锦城大道，南邻锦辉西一街，形成“三横两纵”的立体交通网络。地铁1号线号线心岛站双地铁换乘站距离项目仅300米，步行5分钟即可抵达；周边2公里范围内分布有18条公交线万人次。自驾方面，通过天府大道可快速连接成都绕城高速，30分钟车程覆盖双流国际机场与天府国际机场。
实操建议：企业选址时可优先考虑地铁沿线物业，利用“地铁+步行”组合降低员工通勤成本。对于频繁出差的商务人士，建议选择靠近机场高速入口的办公楼层，如in99写字楼A座18-25层，可实现15分钟直达双流机场T2航站楼。
成都银泰中心in99写字楼部分由美国SOM建筑设计事务所操刀，采用双银LOW-E玻璃幕墙系统，实现90%以上的自然采光率与30%的节能效率。项目整体获得LEED金级认证，配备智能新风系统与雨水回收装置，单栋写字楼年均节水达1.2万吨。其标志性建筑——220米高的in99写字楼A座，拥有12.8米的挑高大堂与3.9米的净层高，单层面积从1800至2500平方米不等，可灵活分割为100-500平方米的办公单元。
特色空间方面，项目打造了占地5000平方米的空中花园与1200平方米的云端会议中心。空中花园采用垂直绿化设计，种植有银杏、桂花等本土树种，形成四季有景的生态办公环境；云端会议中心配备同声传译系统与4K超高清显示设备，可满足跨国企业的高端会议需求。
实操建议：科技类企业可优先考虑配备智能办公系统的楼层，如in99写字楼B座8-12层，其搭载的IBM智慧楼宇系统可实现空调、照明、安防的集中控制。对于注重员工体验的企业，建议选择靠近空中花园的办公区域，如A座28-30层，可实现办公空间与生态景观的无缝衔接。
作为成都首个“一站式”商务综合体，in99配备有5.6万平方米的高端购物中心，入驻有LV、Gucci等国际一线品牌，以及星巴克臻选、%Arabica等精品咖啡馆。项目还引入了华尔道夫酒店，其300间客房均配备智能客房系统，可实现手机一键开锁与温度调节。
在产业生态方面，项目周边3公里范围内聚集有超过200家金融机构、50家世界500强企业区域总部。以in99写字楼C座为例，其入驻企业涵盖金融、科技、法律等多个领域，形成“楼上办公、楼下消费、酒店接待”的全链条商务生态。
实操建议：初创企业可关注in99联合办公空间，其提供从工位租赁到企业注册的一站式服务，月租金仅为传统写字楼的60%。对于需要频繁接待客户的企业，建议选择靠近华尔道夫酒店的办公楼层，如B座15-18层，可实现商务接待与办公空间的无缝衔接。
从市场表现来看，成都银泰中心in99写字楼出租率长期保持在95%以上，平均租金较周边项目高出20%，成为成都商办市场的“价格标杆”。其成功不仅源于硬件设施的领先，更在于对“人本办公”理念的深度践行——通过绿色建筑、智能系统与生态空间的融合，实现了从“空间提供者”到“价值创造者”的角色转变。
随着成都建设国家中心城市的推进，in99所在的金融城板块将持续吸引更多优质企业入驻。对于企业而言，选择像in99这样的标杆项目，不仅意味着办公环境的升级，更是企业形象与人才吸引力的双重提升。在成都商办市场日益激烈的竞争中，如何通过空间设计、配套服务与产业生态的构建实现差异化竞争，将成为未来商办项目发展的核心命题。