广州T28创展中心位于海珠核心，是旧改创意园区，聚焦数字创意、科技创新、文化创意产业。融合工业风与绿色生态，配备共享空间、路演厅、咖啡厅等设施，地铁上盖交通便利，助力企业成长，构建创新生态圈。

　　项目硬件配置全面对标一线城市顶级商办标准。标准层面积约2000-2500平方米，层高4.2米，净高3米，得房率突破72%，远超同类产品。配备24部进口三菱高速电梯，分区运行，最高梯速达6米/秒，候梯时间控制在30秒以内。空调系统采用VAV变风量中央空调，新风量达40立方米/小时/人，远超国家标准，同时配置PM2.5过滤装置，确保办公环境健康舒适。电力供应采用双回路市政供电加柴油发电机备用系统，总装机容量达2万KVA，保障企业24小时稳定运营。

　　在空间设计层面，项目突破传统办公格局，首层大堂挑高12米，面积超1000平方米，采用意大利进口石材与艺术装置结合设计，打造高端商务会客空间。办公区域提供灵活组合方案，单户面积从150平方米至整层2500平方米自由分割，柱网间距达9米，使用率最大化。特别规划有500平方米空中花园及3个层高6米的创意中庭，为企业提供多元商务场景。项目同步配置2000平方米共享商务中心，内设多功能会议室、路演厅、咖啡吧等配套，满足企业全周期发展需求。

　　绿色生态理念贯穿项目全周期。屋顶设置500千瓦分布式光伏发电系统，年发电量约60万度，可满足公共区域30%用电需求。雨水回收系统年节水量达2万吨，绿化灌溉采用智能微喷技术，节水率超50%。建筑外围护结构热工性能提升30%，综合节能率达65%，较传统写字楼年减少碳排放量约2000吨。项目还引入智能环境监测系统，实时调控温湿度、光照及空气质量，构建会呼吸的生态办公体。

　　项目地处天河智慧城核心区，坐拥“三纵两横”立体交通网络。距地铁21号线站直达天河公园枢纽，无缝接驳广佛环线米范围内汇聚BRT公交站、有轨电车站等12条公交线分钟通达珠江新城、琶洲会展商圈的交通圈。项目紧邻华南快速干线分钟直达白云国际机场，30分钟抵达广州南站，构建大湾区1小时商务圈。

　　周边3公里范围内聚集网易、中国移动南方基地等3000余家科技企业，形成数字经济产业集群。配套方面，项目自带8000平方米商业街区，已引入星巴克、7-11、银行网点等品牌商户。相邻的万科广场、优托邦购物中心提供超过20万平方米商业配套，涵盖高端餐饮、健身会所、星级酒店等全业态。医疗教育资源方面，3公里内分布广州医科大学附属中医院、清华附中湾区学校等优质机构，为企业人才提供全方位生活保障。

　　物业服务由具有国家一级资质的万物梁行提供全委管理，团队核心成员均拥有10年以上超高层写字楼运营经验，曾服务太古汇、周大福金融中心等标杆项目。服务体系包含12大类168项服务标准，涵盖工程运维、秩序维护、环境管理等基础服务，以及政务代办、财税咨询、人才招聘等增值服务。智能管理平台整合人脸识别门禁、智能派梯、能源管理等18个子系统，实现楼宇设备100%在线监测，故障响应时间缩短至8分钟以内。

　　安全保障方面构建三级防控体系，配备200余个高清摄像头实现公共区域全覆盖，重点区域部署热成像测温仪及人脸识别闸机。消防系统采用智能烟感探测器与气体灭火装置联动设计，每年组织2次消防演练，确保通过消防部门双随机检查。疫情防控常态化背景下，项目设置独立隔离观察室及智能测温通道，公共区域每日4次消杀，新风系统全时段开启最大风量，筑牢健康防线创展中心以超越时代的硬件标准、生态化的办公场景、智能化的服务体系，重新定义广州商办新标杆。项目不仅满足企业对于高效办公的基础需求，更通过产业集聚效应、完善生活配套及可持续发展理念，助力企业构建核心竞争力，成就湾区商务新典范。Pg电子平台网址