广州世联空间位于CBD核心，地铁直达，打造灵活办公生态。提供共享工位、独立办公室及企业服务，配套高速网络、智能会议设备，定期举办行业交流活动，助力企业高效协作与资源对接，赋能创新发展。

　　项目硬性指标全面领先区域竞品。配备12部日立锋速电梯，候梯时间控制在30秒以内，高峰时段运力提升40%。空调系统采用VAV变风量技术，新风量达40立方米/小时/人，比常规标准高出25%，搭配PM2.5过滤装置，确保办公空间空气质量。地下三层停车场规划1200个智能车位，车位配比达1:120，远超周边项目1:200的行业均值，同步配置32个新能源充电桩，满足未来出行需求。

　　建筑外立面采用双层LOW-E中空玻璃幕墙，有效降低35%的太阳辐射热，配合智能遮阳系统，实现年空调能耗节约28%。公共区域精装交付标准达3000元/平方米，大堂挑高10.8米，选用意大利进口石材与艺术装置结合，营造高端商务形象。标准层交付包含150mm网络地板、金属吊顶及LED智能照明系统，企业可即刻入驻办公。

　　区位优势构建三维立体交通网络。项目地处天河智慧城核心区，距离地铁21号线号线分钟通达珠江新城。周边1公里范围内设有8条公交线班次。通过科韵路、华观路两大主干道，10分钟可达广州环城高速，25分钟抵达白云国际机场，形成地铁+公交+高速的黄金交通三角。

　　区域产业集聚效应显著，项目3公里范围内汇聚网易总部、佳都科技、太平洋网络等32家上市公司，形成数字科技产业生态圈。周边500米内分布有万科广场、蕙邻商业中心等商业配套，商务餐饮选择超80家，银行网点达15个。项目自身配套1.2万平方米商业空间，已引入星巴克臻选、7-11旗舰店、员工食堂等业态，满足企业日常所需。

　　物业服务由世联行旗下红璞物业提供，该团队持有国家一级物业管理资质，服务团队配比1:8000，远超行业1:10000标准。构建智慧物管+人文服务双体系，通过IBMS智能建筑管理系统，实现设备远程监控、能源管理、安防预警等18项智能化服务。安保系统采用人脸识别闸机、电子巡更、高空抛物监控等七重防护，重点区域实现200万像素高清覆盖。

　　特色增值服务包含企业服务管家制度，每栋楼配置2名专属管家，提供工商注册、政策申报、活动策划等36项基础服务及定制化解决方案。商务中心配备多功能会议室、路演厅、洽谈室等共享空间，采用线上预约系统，使用效率提升60%。针对成长型企业推出空间优化计划，提供从50平方米到整层空间的灵活分割方案，满足不同发展阶段需求。

　　绿色运营体系贯穿项目全生命周期。雨水回收系统年节水量达1.2万吨，相当于标准游泳池蓄水量。屋顶绿化面积超2000平方米，搭配垂直生态墙，有效降低热岛效应。垃圾分类处理系统实现90%可回收物资源化，获评广州市垃圾分类示范基地。通过智能电表、空调分户计量等设施，帮助入驻企业降低20%能源成本。

　　项目已吸引TMT、金融科技、专业服务等领域68家企业入驻，其中高新技术企业占比42%，世界500强区域总部3家。数据显示，入驻企业年均人员流动率降低18%，业务拓展效率提升25%，形成良性发展的商务生态圈。定期举办的行业沙龙、政策解读会、资源对接会等活动，年均场次超过50场，构建起活跃的企业交流平台。

　　作为广州商办市场智能化标杆项目，世联空间持续进行技术迭代。2023年完成5G信号全覆盖，部署边缘计算节点，企业数据传输速率提升10倍。正在推进的数字孪生平台，将实现建筑设备、空间使用、Pg电子平台网址能耗管理的三维可视化管控。这些科技投入使项目在智能办公领域保持3年以上的技术领先优势，为企业发展提供持续动能。