广州T26产业园位于天河区核心地段，定位为数字经济与科技创新融合示范区，聚焦人工智能、大数据、云计算等新兴产业，配备智能办公空间、共享会议室、路演厅等设施，提供一站式企业服务及人才政策支持，打造湾区科创生态新高地，诚邀优质企业入驻。

　　项目优势体现在多维度的硬件配置与软性服务整合。园区配备3000余个智能停车位，Pg电子采用AGV机器人停车系统，车位周转效率提升40%，解决传统写字楼停车难题。中央空调系统实现24小时独立控制，新风量达30立方米/小时·人，远超国家标准，结合PM2.5过滤装置，营造健康办公环境。双回路供电与柴油发电机组双重保障，确保电力供应稳定性，企业办公连续性得到充分保障。园区引入5G网络全覆盖，配备物联网智能平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、能源监测等数字化功能，企业可通过专属APP完成会议室预订、报修服务等20余项日常运营需求。

　　地理位置是T26产业园的核心竞争力之一。项目地处天河智慧城核心板块，距离地铁21号线站接驳珠江新城CBD。园区周边1公里范围内设有8条公交线路，形成立体交通网络。自驾出行可通过科韵路、华观路两大主干道快速连接广园快速路与华南快速干线分钟直达白云国际机场，40分钟抵达广州南站，商务出行效率显著提升。根据广州市交通规划，未来3年内周边还将新增2条有轨电车线路，进一步强化区域交通枢纽地位。

　　物业服务由具有国际金钥匙联盟认证的物业管理团队提供，采用“管家式+智能化”双轨服务模式。每栋写字楼配备专属客服管家，提供从企业入驻装修到日常运营的全周期服务，包括工商注册协助、政策申报指导、商务活动策划等增值服务。安防系统实现24小时无死角监控，配合电子巡更与红外周界防范，确保园区安全等级。保洁服务执行“三色毛巾”标准化作业流程，公共区域每2小时巡回保洁，卫生间配备自动喷香机与感应式洗手液，细节处体现品质追求。园区绿化率达35%，中央景观花园与屋顶生态农场形成立体绿化体系，为入驻企业提供休闲会客与团队建设空间。

　　T26产业园周边产业集聚效应显著，3公里范围内汇聚网易、中国移动南方基地等20余家行业龙头企业，形成数字经济、人工智能、文化创意三大产业集群。园区已与天河区政府共建“企业服务驿站”，整合政策咨询、人才招聘、金融对接等12类资源，定期举办行业峰会与创业沙龙，构建产学研用协同创新平台。商业配套方面，园区自带2.8万平方米商业街区，引入星巴克、7-11、银行网点等30余家品牌商户，员工食堂可同时容纳1500人用餐，餐饮选择覆盖粤菜、Pg电子川菜、轻食等多元菜系。

　　在可持续发展层面，园区采用光伏发电与雨水回收系统，年减排二氧化碳约1200吨，获评LEED金级预认证。屋顶光伏板年发电量达80万度，满足园区公共区域30%用电需求。雨水回收系统日处理量500立方米，用于绿化灌溉与道路冲洗，水资源循环利用率超40%。这些绿色技术使企业办公能耗成本降低25%，同时助力入驻企业提升ESG评级表现。

　　作为天河区重点产业载体，T26产业园以国际化标准打造办公空间，以智能化服务优化运营效率，以生态化理念构建产业社区。项目通过硬件设施、区位交通、服务体系的深度整合，形成区别于传统写字楼的竞争优势，为寻求高品质办公环境与产业资源对接的企业提供理想选择。随着区域产业升级与交通网络完善，T26产业园将持续释放价值潜力，成为企业布局大湾区的战略支点。