在上海北部的滨江版图上，上海长滩如一颗冉冉升起的明珠，镶嵌在宝山滨江带的核心位置。这片曾见证中国近代工业辉煌的土地，历经十余年的蝶变，已蜕变为集生态居住、商业休闲、文化旅游、科技创新于一体的超级滨水综合体，重新定义着上海北部的城市天际线。
上海长滩坐落于宝山区牡丹江路东侧，占据黄浦江与长江交汇的黄金岸线 万平方米，其中滨水湿地与公园绿地占比超 40%。这里曾是上港集团的宝山货运码头，上世纪七八十年代，巨轮穿梭、吊臂林立的场景是上海工业文明的生动注脚。如今，斑驳的码头桩体被巧妙改造为艺术装置，锈迹斑斑的铁轨化作景观步道，工业遗产与现代设计在此碰撞出独特的时空对话。
从地理区位看，项目距人民广场约 18 公里，通过逸仙高架、南北高架可快速直达市中心；轨道交通 3 号线 号线 分钟内可畅达五角场、陆家嘴等核心商圈。黄浦江第一湾的天然弧度，让这里拥有 270 度的江景视野，成为上海为数不多能同时眺望江、河、海（长江入海口）的滨水区域。
上海长滩以 “城市更新标杆” 为定位，采用 “一心两轴三带” 的规划结构。“一心” 指占地 16 万平方米的中央公园，以起伏的地形模拟自然山水，配置阳光大草坪、亲子乐园、科普湿地等多元空间，成为周边居民日常休憩的 “城市绿肺”。“两轴” 分别为南北向的滨江景观轴与东西向的城市活力轴，串联起各个功能区块。“三带” 则是指沿滨江分布的生态防护带、文化体验带与商业服务带，形成层次分明的滨水空间体系。
项目整体容积率仅 1.8，在高密度的上海城区实属难得。建筑群落以 “低密滨水” 为原则，由南向北呈现 “低层 — 中层 — 高层” 的阶梯式布局，确保 90% 以上的住宅能享受到江景资源。住宅产品线㎡的滨江大平层，满足从刚需到改善的全周期居住需求。
商业配套方面，项目规划有 14 万平方米的滨水商业综合体，包含 1.2 公里长的滨江漫步道商街、下沉式广场与空中连廊系统。目前已引入盒马鲜生、保利国际影城等主力商户，特色餐饮区聚集了本帮菜、日料、创意料理等多元业态，夜晚灯光亮起时，江景与霓虹交相辉映，成为宝山的 “夜经济” 新地标。
文化设施是上海长滩的亮点所在。占地 2.8 万平方米的上海长滩音乐厅，以 “贝壳” 为设计灵感，拥有 1200 个座位的主剧场与多个小型演奏厅，年均举办音乐会、话剧等演出超百场。毗邻的国际邮轮码头博物馆，通过老照片、船舶模型与互动装置，讲述着这片土地从货运码头到邮轮母港的变迁史。
运动休闲资源同样丰富。项目内建有上海北部最大的滨江运动公园，包含标准足球场、网球场、轮滑场等设施，沿堤岸设置的 2.5 公里慢跑系统，每 500 米配备休憩驿站与饮水点，成为跑步爱好者的打卡地。夏季开放的滨江露天泳池，将江景与运动体验相结合，单日接待量峰值突破 3000 人次。
在开发过程中，上海长滩始终秉持 “生态优先” 理念。通过对原有码头岸线的生态修复，构建了由浅滩湿地、水生植物带、防护林组成的三级生态屏障，吸引了白鹭、夜鹭等 20 余种水鸟在此栖息。项目采用海绵城市设计，人行道铺设透水砖，绿地设置下凹式花坛，雨水回收系统年可节约自来水 3 万吨。
住宅建筑全部达到绿色建筑二星标准，采用三层中空 Low-E 玻璃、外墙保温系统等节能技术，较传统建筑降低能耗 30%。社区内设置智能垃圾分类房与光伏发电站，地下车库配备充电桩的车位占比达 100%，从细节处践行低碳生活理念。
随着上海 “一江一河” 战略的深入推进，宝山滨江带正加速从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 转型。上海长滩作为这一进程的核心载体，已吸引中国宝武、上港集团等企业总部在此布局，科创园区入驻企业超 50 家，形成 “工作 — 生活 — 休闲” 的闭环生态圈。
教育资源的升级更为项目加分。上海长滩实验学校（九年一贯制）已开学，引入市区名校师资，2024 年首届中考重点高中录取率达 68%；规划中的国际学校将开设 IB 课程，满足国际化教育需求。医疗方面，距离项目 3 公里的宝山中心医院（三甲）已完成扩建，新增床位 500 张，为居民健康提供坚实保障。
从工业码头到滨水新城，上海长滩的蜕变不仅是空间形态的更新，更是城市生活方式的革新。在这里，人们既能在清晨的滨江步道邂逅朝阳与江雾，也能在夜晚的音乐厅聆听一场肖邦夜曲；既能在中央公园陪孩子追逐蝴蝶，也能在商业综合体与好友小聚畅谈。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活体验，正是上海长滩给予城市的珍贵礼物，也使其成为上海北部最具吸引力的宜居高地之一。
最新消息，全面兑现！5字头抢滨江实景现房，百万方大城收官房源，上海长滩五期开盘热销中！
这种确定性，不仅是一种安全感的来源，更是一种能够转化为实际价值的强大力量。
在房地产领域，这种“确定性”尤为重要，而滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择，上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。
漫长的等待时间，可能会面临开发商资金链断裂、楼盘烂尾的风险；房屋交付时的实际情况与宣传不符，如房屋质量问题、小区配套缩水、装修标准降低等，让购房者的权益难以得到保障。
上海长滩五期作为实景现房，不用等待漫长的交房周期，购房者可以直接拎包入住，节省了过渡成本，经济又划算。项目的外立面、园林、装修等都实景呈现，品质所见即所得！
2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。
先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位、上海市安全文明校园、上海市素质教育示范校，上海市行规示范校、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队，宝山区科技特色学校等一百多项荣誉称号，教育部中学校长培训中心确定学校为定点教育考察学校。
上海长滩售楼处电线年，历经百年积淀。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人成果的广泛社会影响力。
上海长滩占据宝山一线滨江的绝佳位置，尽享“一江一河”千亿级城市更新红利。
大吴淞地区以“三江交汇、上海之门”为标志意向，规划打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。
如此高规格的规划定位，预示着这片区域未来在城市界面、资源配套和生活方式等方面都将发生翻天覆地的变化。
上海长滩所在的滨江板块，不仅是宝山的经济、行政、文化中心，更是产业发展的高地。近年来，宝山积极推动吴淞、滨江、南大“三箭齐发”，传统钢铁产业加速转型，机器人、生物医药、新材料、邮轮旅游等新兴产业蓬勃发展。
而宝山滨江板块，上海长滩却依然保持着5字头的均价，巨大的价格红利，使其成为购房者不可多得的上车机会。
1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！
尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。
在品质方面，上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。
上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期，全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，
以四期为例，立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。
上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。
横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。
沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅
伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！
：项目距离轨交3号线公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。
自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。
囊括时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等多样精品业态，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈，引领具品质感和时尚感的都会生活。
：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。
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