合肥金城大厦位于合肥核心商务区，是集高端办公、商业配套于一体的综合性地标建筑。项目总建筑面积约8万平方米，主楼高150米，采用现代玻璃幕墙设计，配备智能办公系统及绿色生态中庭，致力于打造区域商务新标杆，助力城市经济发展。

　　项目采用LOW-E中空玻璃幕墙系统，搭配新风换气次数达30立方米/小时/人的VAV变风量空调，营造健康节能的办公环境。标准层面积约1800平方米，层高4.2米，净高2.9米，柱网间距8.4米×8.4米，实现空间利用率最大化。配备22部通力高速电梯，分区运行最高时速达6米/秒，高峰时段候梯时间控制在30秒以内，有效提升垂直交通效率。地下三层停车场提供1280个智能车位，配备新能源汽车充电桩及反向寻车系统，车位配比达1:120，远超区域平均水平。

　　作为合肥首批获得LEED金级认证的写字楼项目，金城大厦在绿色建筑领域树立行业典范。大厦采用冰蓄冷中央空调系统，结合光伏发电板与雨水回收装置，年综合节能率达35%。公共区域全面应用智能照明控制系统，根据自然光照度自动调节亮度，每年可减少用电量约42万千瓦时。屋顶花园与垂直绿化体系构成生态微循环，办公区PM2.5过滤效率达95%以上，为入驻企业打造会呼吸的生态办公空间。

　　项目地处合肥政务区潜山路与休宁路交口，坐拥“三纵三横”立体交通网络。距离合肥高铁南站仅6公里，驾车15分钟可达；至新桥国际机场车程35分钟，地铁3号线号线在此交汇，市政务中心站步行5分钟即达。周边环绕50余条公交线公里范围内集聚合肥市政府、合肥市中级法院等18家政务机构，中国工商银行、建设银行等12家金融机构区域总部，以及万象城、银泰城等高端商业综合体，构建完善的政务商务生态链。

　　值得关注的是，项目所在区域已形成高新技术产业集聚效应。周边2公里范围内落户科大国盾量子、科大国创等37家上市企业，涵盖人工智能、量子信息、集成电路等战略性新兴产业。安徽省创新馆、合肥离子医学中心等科研平台近在咫尺，为企业技术对接与人才引进提供便利条件。这种产业集聚效应使得金城大厦成为科技型企业区域总部选址的优选之地。

　　在物业服务方面，金城大厦引入国际五大行之一的仲量联行作为物业顾问，组建超200人的专业服务团队。大厦实行“双管家”服务模式，每层配备专属商务管家与工程管家，提供7×24小时全时响应。智能安防系统集成人脸识别、车牌识别、电子巡更等八大模块，实现全域无死角监控。疫情期间特别增设空气质量监测与消杀机器人，确保公共区域卫Pg电子生安全。

　　针对现代企业需求，大厦开发智慧办公平台，集成访客预约、会议室预订、报修服务等26项功能。企业可通过APP实现能耗监测、空间管理、物业服务对接等操作，办公效率提升40%以上。物业团队每年投入超500万元用于硬件升级，近期完成5G信号全覆盖与物联网平台搭建，为入驻企业数字化转型提供基础设施保障。

　　商业配套方面，大厦1-5层规划为精品商业，引入星巴克臻选、Wagas轻食、7-11旗舰店等知名品牌，满足商务宴请与日常消费需求。特别设置2000平方米企业服务中心，整合工商注册、税务咨询、法律服务等32项政务服务，实现“楼宇内办事不出楼”。屋顶花园配备星空影院与健身会所，地下商业街直通地铁站点，构建工作生活无缝衔接的商务生态圈。

　　作为合肥市重点打造的现代服务业集聚区核心载体，金城大厦凭借卓越的硬件标准、完善的产业生态与精细化的运营服务，持续吸引优质企业入驻。目前项目出租率稳定在92%以上，租户涵盖世界500强企业区域总部、独角兽企业研发中心、专业服务机构等多元业态，形成高质量的商务社群。随着合肥都市圈建设加速推进，金城大厦将持续发挥平台效应，助力入驻企业把握长三角一体化发展机遇，实现价值跃升。