成都大陆国际是位于成都市核心地段的甲级写字楼，毗邻地铁1号线，坐拥春熙路商圈繁华。项目以现代化玻璃幕墙设计，配备智能办公系统与高端商业配套，定位为区域商务地标，吸引金融、科技等优质企业入驻，打造高效舒适的商务办公空间。
在硬件配置层面，项目配备32部进口三菱高速电梯，分区运行效率提升40%，高峰时段候梯时间严格控制在30秒以内。空调系统采用VAV变风量技术，新风量达40立方米/小时/人，远超国家甲级写字楼标准。项目拥有1500余个智能停车位，配备AGV机器人停车系统，车位周转效率提升60%，日均停车服务能力突破8000车次。
项目优势集中体现在三大核心维度：绿色建筑认证、智能化办公生态与商务配套集成。作为成都首批获得LEED金级认证的写字楼项目，大陆国际通过雨水回收、光伏发电等12项节能技术，实现年综合能耗降低28%。智能办公系统集成人脸识别门禁、智能会议预约、能耗监测等八大模块，企业办公效率提升35%以上。商业裙楼规划2.3万平方米精品商业，涵盖银行、高端餐饮、健身会所等业态，其中米其林一星餐厅、24小时便利店等配套实现楼内无缝衔接。
位置交通网络呈现立体化优势。项目地处人民南路与二环路交汇处，距离地铁1号线公里范围内覆盖成都火车南站、新南门汽车站两大交通枢纽，日均客流吞吐量超15万人次。项目周边形成“三纵三横”主干道体系，通过人民南路15分钟直达天府广场，经二环高架20分钟抵达双流国际机场。公交系统方面，500米范围内设有12条公交线路站点，日均发车频次达420班次，通达全城各主要商圈。
物业服务体系由具有国际金钥匙联盟认证的物管团队运营，提供24小时双语服务。安全管理采用“三重防护”机制：首层大堂设置AI人脸识别闸机，电梯轿厢配备行为分析摄像头，重点区域部署毫米波雷达探测装置，实现安防响应时效缩短至90秒以内。工程维护团队持有高压电工、智能楼宇管理等12类专业资质，设备完好率连续三年保持99.8%的行业领先水平。环境管理执行“六维洁净标准”，空气质量监测点位达36个，公区保洁频次较常规项目提升50%。
项目周边商务生态集群效应显著，3公里半径内汇聚世界500强企业区域总部17家，金融机构32家，律师事务所及会计师事务所等专业服务机构89家。区域商务人群密度达2.1万人/平方公里，形成日均12亿元的商务消费规模。项目与周边甲级写字楼构成“黄金商务三角”，共享区域年举办300余场行业峰会、论坛的溢出效应。
在空间规划层面，项目提供150-2200平方米灵活组合空间，层高4.2米，净高3米，柱间距9.6米，满足金融、科技、专业服务等不同行业需求。标准层荷载5KN/平方米，电力配置120W/平方米，均预留20%冗余量。特别设计总裁盥洗室、可开启窗扇系统等人性化配置，企业入驻满意度调查达96.7分，位列成都甲级写字楼前三甲。
项目持续进行智能化升级，2023年投入800万元完成5G信号全覆盖及物联网平台搭建，实现设备远程监控、能源智能调控等功能。与腾讯云合作开发的智慧办公APP，集成访客管理、会议室预订、报事报修等18项服务，用户活跃度达82%。项目每年投入营收的3%用于设施更新，确保硬件配置始终领先市场12-18个月。
作为成都商务地标，大陆国际写字楼凭借卓越的硬件标准、完善的商务生态与前瞻的运营理念，持续吸引优质企业入驻。项目年去化率稳定在85%以上，平均租金溢价率较次级商圈高出23%，空置率长期低于5%，多项运营指标位居成都写字楼市场前列，成为企业布局西南市场的战略首选。