成都布鲁明顿广场位于高新区核心，是集5A写字楼、精品商业、SOHO公寓于一体的城市综合体。项目以现代玻璃幕墙设计打造地标形象，毗邻地铁1号线，坐拥成熟商圈资源，倡导高效商务与品质生活融合，助力区域商业升级。

　　在硬件配置层面，项目严格遵循国际甲级写字楼标准打造。大堂挑高12.8米，采用意大利进口石材与金属装饰构件构建迎宾空间，配备8部峰值速度达6米/秒的进口三菱电梯，实现高峰时段候梯时间不超过30秒。空调系统选用日立VRV变频多联机，搭配新风量达40立方米/人·小时的全热交换装置，确保办公环境恒温恒湿。供电系统采用双回路市政供电加柴油发电机组备份方案，可承载单层最高80W/平方米的用电负荷，充分保障金融、科技等高能耗行业需求。

　　项目已获得LEED金级预认证及中国绿色建筑二星标识，这在成都甲级写字楼市场中属于顶尖配置。建筑综合节能率较传统写字楼提升35%，雨水回收系统年节水量超8000立方米，屋顶光伏发电系统年发电量达12万度。智能管理系统集成IBMS楼宇自控平台，可实时监测调节3000余个环境参数点位，配合智能照明系统实现公共区域能耗降低40%。

　　区位优势构成项目核心竞争力。项目地处天府大道与锦城大道交汇处，直线号线号线分钟可达，形成双地铁覆盖格局。周边三纵三横路网体系完备，15分钟可达成都南站，20分钟直达双流国际机场，30分钟接驳天府国际机场。根据高德地图交通大数据显示，项目周边早高峰时段道路拥堵指数仅为1.3，显著低于市中心商务区水平。

　　商务配套方面，项目自带3.2万平方米商业配套，涵盖银行、餐饮、健身、会议中心等业态。其中引入的星巴克臻选店、Wagas轻食餐厅等品牌，形成高端商务消费场景。周边3公里范围内聚集银泰in99、环球中心、悠方购物中心等商业综合体，商务接待与员工生活需求均可高效满足。据戴德梁行数据统计，项目周边500米范围内集中了成都65%的跨国企业区域总部，形成高能级商务集群效应。

　　物业服务由世邦魏理仕提供全权管理，延续其全球统一的服务标准。安保系统采用人脸识别+智能梯控双重验证，重点区域部署热成像测温仪与电子巡更系统，实现24小时无死角监控。工程团队持有高压电工、消防设施操作员等专业资质，设备完好率连续三年保持99.8%以上。客户服务体系包含企业入驻全流程代办、政策申报辅导、商务活动策划等增值服务，2022年客户满意度调查达97.6分，位居成都甲级写字楼前列。

　　项目所在的高新区作为中国西部创新核心引擎，2022年GDP突破3000亿元，聚集世界500强企业134家，上市企业总数达47家。区域内每平方公里拥有高新技术企业32家，每万人发明专利拥有量达286件，形成数字经济、生物医药、新经济三大主导产业集群。布鲁明顿广场凭借其区位禀赋与产品优势，已吸引字节跳动、平安集团、德勤会计师事务所等30余家行业领军企业入驻，形成高端产业集聚效应。

　　在空间规划层面，项目采用无柱式大开间设计，标准层净高3米，架空地板高度150毫米，荷载达3.5KN/平方米，可满足金融交易、数据中心等特殊业态需求。得房率突破72%，较同类产品高出5-8个百分点。公共区域装修标准达8000元/平方米，配备母婴室、电话间、共享会议室等人性化设施。地下四层停车场提供1680个智能车位，车位配比达120:1，远超甲级写字楼标准，配合AGV机器人停车系统，实现存取车效率提升40%。

　　项目智慧化运营体系构建起核心竞争力。自主研发的布鲁明顿智慧办公平台整合访客管理、会议室预订、能耗监测等18项功能模块，企业可通过APP实现一站式服务。与成都高新区政务服务中心数据互通，可在线办理工商注册、税务申报等67项政务事项。平台接入天府通数据，实现员工通勤、消费等场景的数字化管理，助力企业构建智慧办公生态。

　　作为成都首批获得WELL健康建筑认证的项目，布鲁明顿广场在空气、水质、光照等维度建立严苛标准。PM2.5过滤效率达95%的新风系统，直饮水系统经12道净化工艺处理，办公区照度均匀度达0.7以上，均超越行业基准要求。屋顶花园与垂直绿化体系提供2000平方米生态空间，楼宇绿植覆盖率超15%，营造出会呼吸的商务环境。

　　项目运营团队建立三级客户服务体系，基础服务响应时效15分钟，工程维修30分钟到场，突发事件处置5分钟启动应急预案。定期举办行业沙龙、政策解读会等圈层活动，2022年累计组织活动42场，参与企业超500家次。Pg电子平台通过企业服务大数据平台，已为入驻企业对接政策补贴超800万元，促成业务合作120余项，真正实现空间载体与产业生态的深度融合。