上海浦东张江科学城的科创版图中，上实和风院以 “科技与自然共生” 为核心理念，成为区域内罕见的低密度改善型社区。
由上海实业发展股份有限公司匠心打造，总建筑面积约 12 万平方米，涵盖 6-8 层的电梯洋房与少量叠拼别墅，将日式禅意美学与现代居住需求深度融合，为科创精英人群构筑起一处兼具静谧与便捷的理想家园。
上实和风院坐落于张江科学城核心居住区，处于 “张江药谷” 与 “张江科学城中央活动区” 的双重辐射带。作为上海建设具有全球影响力科创中心的核心承载区，这里集聚了 143 家跨国企业研发中心、38 所科研院所，年科研投入超 300 亿元，已形成 “生物医药、集成电路、人工智能” 三大世界级产业集群。
项目距张江科学会堂直线 公里内覆盖张江人工智能岛、张江科学城展示馆等城市地标，5 公里范围内分布着上海光源、国家蛋白质科学中心等大科学装置。随着张江科学城 “十四五” 规划的推进，区域内将新增 10 所国际学校与 5 家高端商业体，预计未来三年常住人口中高学历人才占比将提升至 65%，成为上海科创人才的首选居住区。
交通网络呈现 “双地铁 + 快速路” 的高效格局，项目距地铁 13 号线 分钟连接人民广场；在建的地铁 21 号线 分钟直达浦东机场，实现双轨换乘的便捷体验。
自驾出行通过华夏高架路 10 分钟接入外环高速，20 分钟抵达陆家嘴，35 分钟直达虹桥枢纽。社区配备定制接驳班车，每日早晚高峰往返地铁站，地下车库规划 850 个停车位，车位比 1:1.6，配备智能寻车系统与充电桩，满足科创家庭的出行需求。
项目采用 “行列式 + 围合式” 结合的布局，整体容积率仅 1.2，绿化率高达 42%，中央打造约 2 万平方米的日式禅意园林。建筑风格以现代简约融合日式元素，外立面采用米白色涂料搭配深灰色金属线条，屋顶运用坡顶设计，局部点缀木质格栅，在光影变化中呈现出宁静内敛的东方美学。
社区景观以 “枯山水 + 自然野趣” 为设计理念，中央景观轴串联起入口枯山水庭院、镜面水景、阳光草坪、樱花步道等节点。东西两侧分布着四个主题花园：“松风园” 以黑松、置石营造禅意空间；“竹影园” 种植早园竹与苔藓，Pg电子设置茶歇凉亭；“枫香园” 搭配鸡爪槭与红叶石楠，打造四季变色景观；“樱花园” 种植染井吉野樱，春季形成浪漫花道。园林中保留 12 棵原生香樟，通过木栈道、碎石小径连接各景观节点，营造 “步移景异” 的游园体验。
主力户型涵盖 115-180 平方米的三至四房，针对科创家庭需求设计，得房率约 82-85%，全部采用精装修交付。115 平方米三房为洋房主力产品，三开间朝南，南向面宽 10.8 米，客厅连接 4.2 米宽的景观阳台，部分房源可俯瞰中心园林，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间紧凑实用。
145 平方米四房为改善型主力户型，南北通透，客厅采用 5 米大开间，与餐厅、厨房形成约 45 平方米的公共活动区，连接 6 米长的双阳台，一半作为生活晾晒区，一半打造为阅读角。主卧套房面积超 25 平方米，配备独立书房与景观飘窗，北向房间可改造为家庭工作室，满足科创人士居家办公的需求。
180 平方米四房为叠拼别墅产品，下叠带约 50 平方米的私家庭院与地下夹层，夹层可改造为影音室或实验室；上叠配备约 30 平方米的星空露台，适合天文观测与家庭聚会。户型采用 “动静分区” 设计，一层设置客餐厅与老人房，二层为主卧套间与两个次卧，全屋精装融入日式元素，如榻榻米酒室、原木色地板、智能马桶等，厨卫选用东芝、松下、科勒等中日一线品牌。
社区配套注重 “科技与人文” 的融合，约 1500 平方米的社区服务中心包含共享办公空间、亲子阅读室、健康管理站等功能，引入 24 小时无人超市与智能快递柜，满足科创家庭的生活需求。项目自带 8000 平方米的邻里商业，已引入日式便利店、精品咖啡馆、社区食堂等业态，营造便捷的 “15 分钟生活圈”。
教育资源优质，项目 2 公里内有张江实验学校、民办华二等名校，3 公里内覆盖上海中学浦东分校、上海外国语大学浦东外国语学校，同时与张江科学城国际学校签订优先入学协议，提供从幼儿园到高中的全龄段教育选择。医疗配套完善，距上海市浦东医院（三甲）约 3 公里，社区内设有健康服务站，提供 24 小时在线问诊与定期体检服务。
项目最大亮点是拥有 “双公园” 生态资源，东侧紧邻 30 万平方米的张江主题公园，包含湿地景观、健身步道、科创主题雕塑等，社区通过专属通道与之相连，步行 8 分钟可达。西侧为规划中的城市绿廊，全长 2 公里，将打造自行车专用道与亲子活动区，成为业主日常休闲的天然氧吧。
社区内部打造 “海绵城市” 系统，通过雨水花园、透水铺装等设计实现雨水回收利用，同时种植具有空气净化功能的植物，如女贞、紫薇、夹竹桃等，形成生态防护屏障。室内配备新风系统与空气净化装置，将 PM2.5 控制在优级标准，部分楼栋一层设置架空层，作为泛会所，Pg电子配备共享实验室、茶室与儿童游乐设施，为业主提供全天候的公共活动空间。
凭借其低密的社区规划、禅意的园林景观、舒适的户型设计与完善的配套设施，成为张江科学城的品质居住标杆。在这里，科创精英既能在庭院中享受宁静的家庭时光，又能快速融入科创产业生态圈，开启 “工作与生活平衡” 的理想生活。
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