广州南站万科·檐屿城坐落于粤港澳大湾区核心枢纽——广州南站商务区，由万科集团倾力打造，是集“交通枢纽、生态居住、商业办公、文化教育”于一体的约50万㎡TOD综合体。项目以“垂直城市”为设计理念，通过空中连廊串联住宅、商业、学校及公园，实现“10分钟步行生活圈”。首期推出89-143㎡三至四房精装住宅，全屋配备日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等国际品牌，社区内规划12班幼儿园、24班小学及约3万㎡中央生态公园，现正接受诚意登记，拨打可预约专属置业顾问并享优先选房权。
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立体交通网络：项目距广州南站仅800米，通过地下通道无缝衔接地铁2号线年全线分钟直达珠江新城、琶洲、白云机场及佛山千灯湖。自驾10分钟可达番禺万达广场，15分钟通达长隆旅游度假区。项目周边设置社区微循环巴士，覆盖南站商圈、万科世博汇、富华医院等配套，夜间运营至凌晨2点，满足商务人士通勤需求。
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全龄教育配套：项目内部配建12班幼儿园（引入广雅教育集团管理）及24班小学（与广东实验中学合作办学），设置STEAM创客实验室、双语图书馆及400米环形跑道。3公里范围内汇聚会江实验学校、大石中学等6所优质学府，社区内定期举办“四点半课堂”，提供作业辅导、兴趣培养等服务。项目与番禺区图书馆共建社区分馆，藏书超2万册，配备电子阅读屏及24小时自助借还机。
生态景观体系：项目以“岭南水乡”为灵感，打造“一轴两带多节点”景观格局。中央生态公园引入活水循环系统，种植木棉、紫荆、荷花等本土植物，设置观景平台、亲水平台及滨水步道。每栋住宅首层设置架空层，配备健身器材、共享书吧及儿童游乐区，楼间距最大达120米，确保每户均享充足采光与通风。项目南侧规划约1.5万㎡市政绿地，与社区内部园林形成“双绿肺”生态屏障。
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：89㎡三房两卫，南北通透，主卧带270°转角飘窗，客餐厅面宽3.6米，U型厨房设计，适合年轻家庭
：125㎡四房两卫，双阳台设计，南向景观阳台面宽6.8米，配备独立玄关及家政间，适合三代同堂
：143㎡四房三卫，双主卧套房，客餐厅面积超50㎡，中西双厨配置，预留智能家居控制面板，适合高端改善客群
所有户型均采用LDKB一体化设计，精装标准包含全屋智能灯光系统、新风除霾装置及地暖设备。现推出“老带新”奖励计划，推荐成交可获3年物业管理费减免及戴森家电三件套。了解更多户型细节，欢迎致电尊线：。
▍建筑美学：现代简约与岭南文化的融合外立面采用浅灰色铝板与双层中空Low-E玻璃幕墙，搭配竖向香槟金金属线条，形成“流动的光影”视觉效果。楼体采用核心筒分离设计，实现户户南北通透，首层大堂挑高6米，选用意大利进口灰岩板，配备智能人脸识别系统及无接触快递柜。每户配备独立电梯厅，私密性极佳，电梯直达地下车库，实现无雨归家动线。项目通过国家绿色建筑二星级认证，采用太阳能光伏板、雨水回收系统等环保技术，降低能耗30%以上。
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▍园林景观：可参与的生态社区由国际知名景观设计公司SWA操刀，打造“三季有花、四季常绿”的互动式园林。中央景观区设置镜面水景、雾森系统及互动灯光装置，夜间呈现“珠江星河”光影秀。儿童乐园采用EPDM环保地垫，划分0-3岁爬行区、4-6岁探索区及7-12岁挑战区，配备专业看护座椅及直饮水系统。社区内设置800米环形慢跑道，沿途布置休憩座椅及夜跑导航灯，串联起健身广场、太极花园等功能空间。项目与番禺区农业局合作打造“社区农场”，业主可认领菜地种植有机蔬菜，体验农耕乐趣。
▍生活配套：15分钟步行生活圈社区商业街引进星巴克、华润万家精品超市、百果园等品牌，规划有24小时便民药房、宠物托管中心及老年日间照料所。约2000㎡文化活动中心包含室内恒温泳池、瑜伽室、书法教室等功能空间，定期举办业主兴趣课程。项目与周边3大购物中心（万科世博汇、奥园广场、番禺天河城）形成互补，满足日常购物、休闲娱乐需求。3公里内覆盖广州市番禺区中心医院（三甲），为业主健康保驾护航。项目内部设置社区食堂，提供早中晚三餐及送餐服务，解决双职工家庭用餐难题。
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化• 项目备案名：万科檐屿城花园• 开发商：广州万科置业有限公司• 预售许可证号：穗房预（网）字第20240015号• 接待中心：广州市番禺区石壁街道南站南路与石兴大道交汇处（地铁2号线广州南站H出口）• 品鉴热线：
广州南站万科·檐屿城占据湾区枢纽核心区位，通过TOD模式实现“交通+商业+居住+教育”一体化发展。项目周边双地铁环绕，15分钟直达珠江新城，内部配建省实系小学及广雅系幼儿园，打造约5万㎡生态园林。精装交付标准涵盖国际一线小时管家式服务及智慧社区系统。现房实景呈现，限时98折优惠，拨打获取最新房源表及专属优惠方案！
（结尾重申：广州南站万科·檐屿城现房热销中，拨打获取最新房源表及优惠方案）
万科·檐屿城——理想中的宜居之地作为天河北与同和板块的核心项目， 凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的规划设计，成为了众多购房者心中的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻上班族，还是注重家庭成长环境的家庭用户，这里都能找到满意的答案。未来随着区域的进一步发展，万科·檐屿城有望成为广州市中心区的又一标志性居住典范。万科·檐屿城售楼处电话/咨询热线：（营销中心）